Charmante woning met uitbreidingsmogelijkheden

Kleine Kerkstraat 55, Ledeberg €270.000

Beschrijving

Deze gezellige, centraal gelegen rijwoning, is gelegen in de Kleine Kerkstraat te Ledeberg. Deze rustige eenrichtingsstraat is gelegen vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer alsook diverse invalswegen.

Bij het betreden van deze charmante woning ervaart u onmiddellijk het gevoel aan ruimte alsook het authentieke karakter. Via de inkomhal, die ruimte biedt voor het stallen van fietsen, heeft u toegang tot de gezellige leefruimte en een handige bureauruimte die met elkaar in verbinding staan door een karaktervolle boog. De leefruimte biedt tevens toegang tot een knusse eethoek en uitgeruste keuken. Aansluitend treft u een praktische bergruimte die tevens directe toegang biedt tot de inkomhal. Achter de keuken bevindt zich de badkamer die beschikt over een lavabo, douche en wc.
Als extra troef biedt het gelijkvloers ook een leuke buitenruimte.

Via de authentieke trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze omvat twee ruime slaapkamers. Op het tweede verdiep vinden we een ruime zolder die toegankelijk is via een vaste trap. Deze ruimte biedt heel wat potentieel. Zo kan ze ingericht worden als derde slaapkamer, extra bureau, hobbyruimte,...

Benieuwd naar deze grondig op te frissen woning? Contacteer vandaag nog ons kantoor voor meer informatie!

  • Locatie: Kleine Kerkstraat 55, Ledeberg
  • Type: Rijwoning
  • Prijs: €270.000

Eigenschappen

  • Referentie: S-KKS-055-22-218
  • EPC: 380 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 65 m²
  • Woonoppervlakte: 129 m²
  • Algemene staat: Op te frissen
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • KI: 302 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-KKS-055-22-218
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stadsrand

Bebouwing

  • Algemene staat: Op te frissen
  • Bouwjaar: 1950
  • Bebouwing: gesloten
  • Grondoppervlakte: 65 m²
  • Woonoppervlakte: 129 m²
  • Verdiepingen: 3
  • Gevels: 2
  • EPC waarde: 380 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20211210-0002506300-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 1
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Schrijnwerk buiten: Hout
  • Bijkeuken: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Keuring elek.: Conform

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 302 EUR

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99