Casco herenwoning met tal van mogelijkheden op toplocatie in Gent

Predikherenlei 4, Gent Prijs op aanvraag

Beschrijving

Project Nodenaysteen
Dit uitzonderlijk en recent volledig gerenoveerde eigendom is gelegen op de Predikherenlei, in het verlengde van de Graslei, en wordt midden 2019 casco opgeleverd.

Het luxueuze pand dat gelegen is in de zone ‘PUUR GENT’ en sfeergebied ‘GENT CENTRAL’, biedt dankzij zijn locatie de mogelijkheid om de gelijkvloerse functie uit te breiden tot één of meerdere verdiepingen. Hierdoor kan dit prachtig eigendom dienen als commercieel pand, kantoorgebouw of uniek stadspaleis.

In de huidige casco indeling bestaat het gelijkvloers uit een woonruimte en/of administratief-commercieel gelijkvloers van circa 94 m² met aansluitend een patio. Dankzij de grote raampartijen heeft men rijkelijke lichtinval en het uniek gevoel op het water te leven.
Boven het handelsgelijkvloers is er een prachtig triplex appartement met een uitzonderlijk zicht op de Leie. Het appartement met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m², beschikt over 3 slaapkamers, met telkens een ensuite badkamer, verspreid over de 2de en 3de verdieping. Iedere slaapkamer beschikt tevens over een ruim terras waar men kan genieten van het prachtige zicht op de Gentse binnenstad met als absolute parel het penthouse met authentieke balkenstructuur. Op het eerste verdiep is de sfeervolle leefruimte bestemd aan de waterkant waar men kan genieten van het uitzonderlijke decor. Verder treft u er de eethoek en open keuken met aanpalend een ruim terras van maar liefst 24 m2.
Een extra troef is dat elk verdiep toegankelijk is via de inpandige lift.

Bent u op zoek naar een exclusief pand met een uniek, panoramisch zicht over de authentieke Gentse binnenstad, dan is dit statig eigendom een niet te missen kans!

(verkoop valt onder het stelsel van de registratierechten)

  • Locatie: Predikherenlei 4, Gent
  • Type: Herenwoning
  • Prijs: op aanvraag

Eigenschappen

  • Referentie: spir39
  • Grondoppervlakte: 115 m²
  • Woonoppervlakte: 350 m²
  • Algemene staat: Nieuwe staat
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 3
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: spir39
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Vrij op: bij oplevering
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Nieuwe staat
  • Bouwjaar: 2019
  • Bebouwing: gesloten
  • Nieuwbouw: Ja
  • Grondoppervlakte: 115 m²
  • Oppervlakte gelijkvloers: 94 m²
  • Oppervlakte 1e verdieping: 86 m²
  • Oppervlakte 2e verdieping: 86 m²
  • Oppervlakte 3e verdieping: 61,50 m²
  • Woonoppervlakte: 350 m²
  • Verdiepingen: 4
  • Gevels: 2

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 3
  • Schrijnwerk buiten: Kunststof
  • Lift: Ja

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Ja

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 477 47 90 32