Karaktervolle woning in dorpskern

Sint-Kruis Winkeldorp, Sint-Kruis-Winkel Prijs op aanvraag

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle halfopen bebouwing is gelegen in het centrum van het landelijke Sint-Kruis-Winkel. Deze rustige ligging, op een boogscheut van de Gentse haven, bevindt zich nabij diverse invalswegen (banen vermelden R4 via de Kennedylaan, E34) en tevens op een kwartiertje rijden van het station Gent-Dampoort en 20 minuten van Gent centrum. In de directe nabijheid treft u een warme bakker, scholen alsook het centrum van Wachtebeke waar zich diverse winkels, warenhuizen en gezellige cafeetjes en restaurants bevinden.

Dit te renoveren eigendom met schuren en garages was vroeger gekend als dorpscafé en werd in de jaren ‘70 volledig omgevormd tot een residentiële woning. Vandaag de dag biedt de woonst een bewoonbare oppervlakte van circa 245 m2 en heeft ze nood aan een grondige renovatie om aan de hedendaagse normen te voldoen.

Deze lichtrijke woning betreedt u via de centrale inkomhal waar zich enerzijds een praktische bureauruimte bevindt, anderzijds de sfeervolle leef- en eetruimte. De inkomhal leidt u verder naar de lichtrijke en volledig uitgeruste leefkeuken (voorzien van een eethoek), een wasplaats alsook de bijkeuken. Deze laatste biedt naast heel wat kastruimte, ook een achterinkom die toegang verleent tot de rest van het perceel (755 m2). Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een gastentoilet, vestiaire en berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een hobbykamer en een op te frissen badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een uitvouwbare trap in de hobbykamer en dient vandaag de dag als bergruimte. Echter kan deze mits renovatie worden opgenomen in de bewoonbare oppervlakte en voor diverse doeleinden worden ingericht.

Buiten treft u een degelijk geconstrueerd bijgebouw met zolder alsook. Heel wat mogelijkheden voor wie dergelijke ruimtes kan benutten voor hobby’s of (bij)beroepsdoeleinden.

Het eigendom biedt ook ontwikkelingsmogelijkheden. Zo kan de huidige woning worden afgebroken en kunnen er twee nieuwbouwwoningen (gesloten) worden gebouwd langs de straatkant.

Kortom, bent u op zoek naar een charmevolle woning met diverse mogelijkheden die tevens kan dienen voor professionele doeleinden? Contacteer vandaag nog ons kantoor en plan u plaatsbezoek in.

  • Locatie: Sint-Kruis Winkeldorp, Sint-Kruis-Winkel
  • Type: Woning
  • Prijs: op aanvraag

Eigenschappen

  • Referentie: S-SKW-102-417
  • EPC: 830 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 755 m²
  • Woonoppervlakte: 245 m²
  • Algemene staat: Te renoveren
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • KI: 708 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-SKW-102-417
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Platteland

Bebouwing

  • Algemene staat: Te renoveren
  • Bouwjaar: 1973
  • Bebouwing: halfopen
  • Grondoppervlakte: 755 m²
  • Woonoppervlakte: 245 m²
  • Verdiepingen: 3
  • Gevels: 3
  • EPC waarde: 830 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20230313-0002830728-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 2
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Hout
  • Bijkeuken: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Keuring elek.: Niet conform

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 708 EUR

Overige info

  • Oriëntatie tuin: Z
  • Inrichting tuin: Niet aangelegd
  • Garages: 1
  • Carports: 1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99