Karaktervolle woning met zonnige tuin

Guido Gezellelaan 15, Waarschoot €550.000

Beschrijving

Deze ruime en kwalitatief afgewerkte woning met een grondoppervlakte van 987 m2 is gelegen op de Guido Gezellelaan. De ligging op de N9 biedt een vlotte verbinding naar Gent (20 min) en Eeklo (5 min) met verschillende winkels, restaurants, openbaar vervoer,… in de directe omgeving.

De goed onderhouden woning, voorzien van natuur- en parketvloeren, biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke eet- en leefruimte. Deze laatste beschikt over een imposante bar en open haard die zorgt voor heel wat gezelligheid en warmte. Verder is er een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Aansluitend treft u de ruime garage die tevens beschikt over een koele berging en toegang tot een zolderruimte die perfect kan dienen als opslag- / bergruimte.
Het gelijkvloers biedt verder nog een gastentoilet alsook een bureauruimte die rechtstreeks toegankelijk is via de inkomhal. Zo dienen klanten geen privé gedeeltes te betreden.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een op te frissen badkamer en een handige bergruimte. De slaapkamers zijn tevens voorzien van ingemaakte kasten. Aan comfort en ruimte zeker geen gebrek!

De aangelegde tuin is zuidwest georiënteerd en is rechtstreeks toegankelijk vanaf de oprit. Het eigendom beschikt ook over een recent geplaatste carport voor twee wagens.

Benieuwd naar dit prachtige eigendom? Contacteer vandaag nog ons kantoor voor meer info.

  • Locatie: Guido Gezellelaan 15, Waarschoot
  • Type: Woning
  • Prijs: €550.000

Eigenschappen

  • Referentie: S-GGL-015-21204
  • EPC: 310 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 987 m²
  • Woonoppervlakte: 266 m²
  • Algemene staat: Goede staat
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • KI: 956 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-GGL-015-21204
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Goede staat
  • Bouwjaar: 1983
  • Bebouwing: open
  • Grondoppervlakte: 987 m²
  • Woonoppervlakte: 266 m²
  • Verdiepingen: 2
  • Gevels: 4
  • EPC waarde: 310 kWh/m²
  • EPC certificaat: 893717

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 2
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Hout
  • Alarm: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Waterleiding meter: Individuele meter
  • Elektriciteitsmeter: Individuele meter
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Aardgas meter: Individuele meter

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 956 EUR

Overige info

  • Tuin: Ja
  • Inrichting tuin: Volledig aangelegd
  • Open haard: Ja
  • Garages: 1
  • Carports: 2

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99