Klassieke villa met diverse mogelijkheden

Victor Braeckmanlaan 367, Sint-Amandsberg €775.000

Beschrijving

Deze klassieke villa is gelegen in de Gentse rand te Sint-Amandsberg, op een boogscheut van Gent-Centrum. Bovendien is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen dankzij de goede ligging tussen de Genste binnen- en buitenring.

In een groen, bosrijk kader treft u deze charmante karakterwoning met moderne uitbouw die beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 385m2. De ruime inkomhal biedt naast een gastentoilet ook toegang tot 3 grote ruimtes: een leefruimte met open haard, een nog niet geheel ingerichte keuken met eetplaats en een polyvalente ruimte. Deze laatste kan bijvoorbeeld als kantoor- of praktijkruimte benut worden.
In elke ruimte geniet u van het rustgevende zicht op de voor- of achtertuin.
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime, lichtrijke kamers en een nog in te richten badkamer. Eén van de slaapkamers geeft ook toegang tot een ruime zolderverdieping die naar wens kan ingevuld worden.

In de achtertuin bevindt zich het moderne bijgebouw (gebouwd in 2014) met badkamer voorzien van lavabo, toilet en douche. Dankzij zijn rijkelijke lichtinval en stijl creëert deze parel een loftgevoel in een groene oase en biedt deze heel wat mogelijkheden naar bestemming en indeling toe.

Kortom: Deze knappe villa in de Gentse rand biedt dankzij zijn menige ruimtes een waaier van opportuniteiten aan.

  • Locatie: Victor Braeckmanlaan 367, Sint-Amandsberg
  • Type: Villa
  • Prijs: €775.000

Eigenschappen

  • Referentie: E367S947
  • EPC: 269 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 1952 m²
  • Woonoppervlakte: 385 m²
  • Algemene staat: Op te frissen
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • KI: 2.141 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: E367S947
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stadsrand

Bebouwing

  • Algemene staat: Op te frissen
  • Bouwjaar: 1939
  • Renovatiejaar: 2014
  • Bebouwing: open
  • Grondoppervlakte: 1952 m²
  • Woonoppervlakte: 385 m²
  • Perceelbreedte: 23 m
  • Verdiepingen: 2
  • Gevels: 4
  • EPC waarde: 269 kWh/m²
  • EPC certificaat: 2086107

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 4
  • Type keuken: Gedeeltelijk Geïnstalleerd
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Schrijnwerk buiten: Hout
  • Rolluiken: Ja
  • Alarm: Ja
  • Keuring elek.: Niet conform

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 2.141 EUR

Overige info

  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: NW
  • Inrichting tuin: Volledig aangelegd
  • Garages: 1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 477 47 90 32