Beschrijving
Deze rijwoning is gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Sint-Amandsberg, net buiten de Gentse stadsrand en vlakbij het Station Gent-Dampoort, het recreatiepark de Rozebroeken en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, handelszaken, warenhuizen en tal van hippe horecazaken.
Dit verder te renoveren eigendom betreedt u via de centrale inkomhal. Hier bevindt zich naast een handige bergruimte (fietsenberging & technische ruimte) ook de ingerichte badkamer die voorzien is van een douche, dubbele lavabo en toilet.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een open keuken met gezellige eethoek en een sfeervolle, lichtrijke leefruimte die voorzien werd van een moderne tegelvloer. Via het schuifraam heeft u toegang tot het zonnig terras en de leuke stadstuin.
Tevens is er een ruime kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op tweede verdieping bevindt zich naast een handige en ruime bergruimte, een derde slaapkamer.
Bent u op zoek naar een te renoveren woning op een topligging? Neem vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezoek in.
Het eigendom is momenteel verhuurd.
- Locatie: Gentbruggestraat 168, Sint-Amandsberg
- Type: Rijwoning
- Prijs: €300.000
Eigenschappen
- Referentie: S-GBS-168-467
- EPC: 300 kWh/m²
- Grondoppervlakte: 154 m²
- Algemene staat: Op te frissen
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- KI: 371 EUR
- Overstromingsgebied: Nee
Algemeen
- Referentie: S-GBS-168-467
- Vrij op: na opzeg huurovereenkomst
- Bestemming: Hoofdverblijf
- Omgeving: Stadsrand
Bebouwing
- Algemene staat: Op te frissen
- Bouwjaar: 1918
- Bebouwing: gesloten
- Grondoppervlakte: 154 m²
- Verdiepingen: 3
- Gevels: 2
- EPC waarde: 300 kWh/m²
- EPC certificaat: 20240513-0003244201-RES-1
Comfort
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal wc's: 1
- Type keuken: Geïnstalleerd
- Type badkamer: Ingericht
- Verwarmingsketel: Individueel
- Centrale verwarming: Ja
- Schrijnwerk buiten: Kunststof
- Aansluiting telefoonlijn: Ja
- Aansluiting internet: Ja
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Waterleiding meter: Individuele meter
- Elektriciteitsmeter: Individuele meter
- Aansluiting aardgas: Ja
- Aardgas meter: Individuele meter
- Keuring elek.: Niet conform
Financiële info
- Kadastraal inkomen: 371 EUR
Overige info
- Tuin: Ja
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Nee
- Meest recente bestemming: Woongebied
- Dagvaardingen uitgebracht: Nee
- Voorkooprecht op dit goed: Nee
- Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
- Effectief overstromingsgevoelig: Nee
- Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
- Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
- Risicozone voor overstromingen: Nee
- Beschermd erfgoed: Nee
- Beschermd monument: Nee
- Beschermd landschap: Nee
- Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
- Beschermd stadsgezicht: Nee
- Beschermd dorpsgezicht: Nee
- Beschermde archelogische site: Nee
- Beschermde archelogische zone: Nee
- Beschermd archelogisch monument: Nee