Lichtrijk appartement op wandelafstand van het centrum

Nieuwewandeling 25, Gent €349.000

Beschrijving

Tussen de Coupure en het Groenevalleipark, bevindt zich dit ruime en instapklare appartement. Deze locatie wordt gekenmerkt door zijn vlotte bereikbaarheid dankzij diverse invalswegen alsook de directe nabijheid van openbaar vervoer. Het centrum van de stad ligt op slechts enkele minuten wandelen.

Dit instapklare appartement is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalige residentie en geniet van een mooi uitzicht op het park. Recent werd het dak van het gebouw geïsoleerd wat ervoor zorgt dat deze voldoet aan de energetische normen.

Het eigendom werd doorheen de jaren gerenoveerd met oog voor detail. Bij het betreden van de woonst ervaart u onmiddellijk het gevoel aan ruimte dat dit appartement te bieden heeft. Via de ruime inkomhal heeft u toegang tot de imposante leef- en eetruimte voorzien van grote raampartijen. Deze zorgen voor heel wat lichtinval en mooi zicht op de groene omgeving. De mooie parketvloeren en inrichting zorgen voor een eigentijdse look. De open, moderne keuken met kookeiland, is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en frigo. Aansluitend bevindt zich een handige bergruimte met de voorzieningen voor wasmachine, droogkast en heel wat stockageruimte.
Achteraan het appartement bevindt zich de stijlvolle master bedroom, voorzien ingemaakte kasten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zuidgerichte terras dat tevens voorzien is van twee handige buitenbergingen.
Verder is er nog een tweede kamer, eveneens voorzien van ingemaakte kasten, die naar eigen wens kan worden gericht. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken.
De goed onderhouden en moderne badkamer beschikt over een bad met douchewand en wastafel.

Als extra troef biedt dit appartement nog een ondergrondse garagebox (30.000 euro).

Bent op zoek naar een eigentijds appartement op vlot bereikbare ligging vlakbij het centrum? Dan is dit instapklare eigendom zeker een bezoekje waard!

  • Locatie: Nieuwewandeling 25, Gent
  • Type: Appartement
  • Prijs: €349.000

Eigenschappen

  • Referentie: S-NWG-025-22-255
  • EPC: 146 kWh/m²
  • Woonoppervlakte: 83 m²
  • Algemene staat: Uitstekende staat
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • KI: 835 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-NWG-025-22-255
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Uitstekende staat
  • Bouwjaar: 1964
  • Renovatiejaar: 2019
  • Bebouwing: gesloten
  • Woonoppervlakte: 83 m²
  • Verdiepingen: 4
  • Gevels: 2
  • EPC waarde: 146 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20220616-0002624044-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 1
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Kunststof
  • Parlofoon: Ja
  • Bijkeuken: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Waterleiding meter: Individuele meter
  • Lift: Ja
  • Elektriciteitsmeter: Individuele meter
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Aardgas meter: Individuele meter
  • Keuring elek.: Niet conform

Financiële info

  • Gemeenschappelijke kosten: 110.00
  • Kadastraal inkomen: 835 EUR

Overige info

  • Oriëntatie tuin: Z
  • Garages: 1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99