Prachtig duplex appartement in het Historische centrum

Hertogstraat 38, Gent €970

Beschrijving

(huurcontract in opmaak)
Dit instapklaar duplex appartement is gelegen op een toplocatie in een rustige straat in het historische centrum van Gent: het Patershol.

Deze charmante herenwoning bestaat uit 3 entiteiten en werd in 2015 gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals de originele tegelvloer en andere charmante accenten.

Via de statige inkomhal, die de mogelijkheid biedt om fietsen op te bergen, heeft u toegang tot het eerste verdiep. Van hieruit bereikt u deze unieke duplex.
Bij het betreden ervan ervaart u onmiddellijk het authentieke karakter, gecombineerd met een moderne touch. Via de hal, voorzien van een gastentoilet, betreedt u de ruime leef- en eetruimte die dankzij de grote raampartijen voor heel wat lichtinval zorgen. Aanpalend treft u de open en hedendaags afgewerkte keuken die voorzien werd van alle nodige inbouwtoestellen.
Verder treft u op dit verdiep een eerste slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als dressing/ logeerkamer.

Via de authentieke trap bereikt u op de derde verdieping de ruime master bedroom. Deze biedt heel wat ruimte en werd tevens voorzien van een prachtige houtbalken structuur en uitzonderlijk zicht op het Gravensteen. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, lavabo en een tweede afzonderlijk toilet.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in de Gentse binnenstad? Contacteer vandaag ons kantoor via mail (charles@immo-cvh.be) en plan uw bezoek in.

(Maandelijkse kosten: 30 euro, exclusief EGW – domicilie - 9 jaar contract).

  • Locatie: Hertogstraat 38, Gent
  • Type: Duplex
  • Prijs: €970

Eigenschappen

  • Referentie: R-HER-038-22-221
  • EPC: 171 kWh/m²
  • Woonoppervlakte: 93 m²
  • Algemene staat: Uitstekende staat
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: R-HER-038-22-221
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Vrij op: na opzeg huurovereenkomst
  • Vrij op (datum): 01-04-2022
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Uitstekende staat
  • Renovatiejaar: 2015
  • Bebouwing: gesloten
  • Woonoppervlakte: 93 m²
  • Verdiepingen: 2
  • Gevels: 2
  • EPC waarde: 171 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20190917-00021773515-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 2
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Hout
  • Parlofoon: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Waterleiding meter: Individuele meter
  • Elektriciteitsmeter: Individuele meter
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Aardgas meter: Individuele meter

Financiële info

  • Gemeenschappelijke kosten: 30.00

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99