Prachtig opbrengsteigendom in het historische centrum

Hertogstraat 38, Gent €800.000

Beschrijving

Dit unieke opbrengsteigendom is gelegen op een toplocatie in een rustige straat in het historische centrum van Gent: het Patershol.

Deze charmante herenwoning bestaat uit 3 entiteiten en werd in 2015 gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals de originele tegelvloer en andere charmante accenten.
Via de statige inkomhal, die de mogelijkheid biedt om fietsen op te bergen, heeft u toegang tot het gelijkvloerse appartement van circa 60 m2. Dit bestaat uit een lichtrijke woon- en leefruimte, een strakke open keuken die toegang verschaft tot het knusse terras en een slaapkamer met aanpalend de badkamer en afzonderlijk toilet.
Via het eerste verdiep heeft men toegang tot de twee andere entiteiten. Het tweede appartement beschikt over een oppervlakte van circa 60 m2 met open keuken, woon- en leefruimte, badkamer en ruime slaapkamer.
Vanaf het eerste verdiep heeft men via de privé trap toegang tot de 3de entiteit, een duplexappartement dat bestaat uit een leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken, een afzonderlijk toilet, badkamer met inloopdouche en twee ruime slaapkamers.

De huidige huuropbrengst bedraagt 2.250 euro per maand. Individuele tellers voor elektriciteit, water en gas.

Dit charmante opbrengsteigendom, aangepast aan de stijgende comfort- en technische eisen, kan tellen als een ware parel in de Gentse binnenstad.

Interesse om een bezoek in te plannen? Contacteer ons via mail op info@immo-cvh.be.

  • Locatie: Hertogstraat 38, Gent
  • Type: Herenhuis
  • Prijs: €800.000

Eigenschappen

  • Referentie: E38S953
  • EPC: 190 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 74 m²
  • Algemene staat: Uitstekende staat
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 3
  • KI: 711 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: E38S953
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Opbrengstgebouw: Ja
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Uitstekende staat
  • Renovatiejaar: 2015
  • Bebouwing: gesloten
  • Opbrengstgebouw: Ja
  • Grondoppervlakte: 74 m²
  • Verdiepingen: 4
  • Gevels: 2
  • EPC waarde: 190 kWh/m²
  • EPC certificaat: 2136638

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal wc's: 3
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Centrale verwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Hout

Financiële info

  • Maandelijkse huurprijs: 2250.00
  • Kadastraal inkomen: 711 EUR

Ruimtelijke ordening

  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Ja
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Ja
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Ja

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 477 47 90 32