Prachtige duplex met zonneterras en garage

Werkstraat 19, Gent €379.000

Beschrijving

Dit rustig gelegen, instapklare duplexappartement situeert zich op fietsafstand van het centrum van de stad Gent. Het bevindt zich nabij de binnenring en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, handelszaken, winkels,… Op een boogscheut van het eigendom liggen het Fluweelpark en de Bourgoyen-Ossemeersen.

Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts drie appartementen. Het pand is voorzien van een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leef- en eetruimte met aanpalend het zuidwest georiënteerd terras. De open en hedendaags afgewerkte keuken is voorzien van alle comfort en biedt naast alle nodige toestellen, ook voldoende opbergruimte. Aansluitend vindt u een handige bergruimte die eveneens dient als wasplaats. Verder biedt dit verdiep nog een eerste slaapkamer met ruime badkamer die beschikt over een douchebad, lavabo en afzonderlijk toilet.
Via de interne trap bereikt u het derde verdiep waar er zich nog twee ruime slaapkamers bevinden alsook een handige bergruimte en een tweede badkamer. Deze laatste biedt een douche, lavabo en toilet.
Als extra troef is er ook een ruime garagebox aanwezig (30.000 euro).

Dit ruime en rustig gelegen appartement is volledig instapklaar en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Bovendien voldoet het aan de hedendaagse normen op vlak van energiezuinigheid.

Benieuwd naar dit eigendom met zijn vele troeven? Contacteer vandaag nog ons kantoor en plan uw bezichtiging in: info@immo-cvh.be

  • Locatie: Werkstraat 19, Gent
  • Type: Duplex
  • Prijs: €379.000

Eigenschappen

  • Referentie:  S-WER-019-22-252
  • EPC: 169 kWh/m²
  • Woonoppervlakte: 167 m²
  • Algemene staat: Goede staat
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie:  S-WER-019-22-252
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Vrij op (datum): 01-08-2022
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stadsrand

Bebouwing

  • Algemene staat: Goede staat
  • Bouwjaar: 2002
  • Bebouwing: open
  • Woonoppervlakte: 167 m²
  • Verdiepingen: 2
  • Gevels: 4
  • EPC waarde: 169 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20220520-002603301-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal wc's: 2
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Bevloering: Tegel
  • Schrijnwerk buiten: Kunststof
  • Parlofoon: Ja
  • Bijkeuken: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Keuring elek.: Conform

Overige info

  • Oriëntatie tuin: ZW
  • Garages: 1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99