Beschrijving
Deze ruime en energiezuinige herenwoning bevindt zich nabij het Sint-Elisabeth Begijnhof en het Prinsenhof, één van de mooiste locaties in het historische centrum van Gent en op wandelafstand van de meest uitzonderlijke plekjes in de stad voor cultuur, recreatie en gastronomie.
Dit statig eigendom werd recent kwalitatief gerenoveerd met de nodige aandacht voor de energetische kant. Zo wordt de woning verwarmd via een warmtepomp en werden alle ramen voorzien van hoogrendementsglas.
De woning zelf betreedt u via de sfeervolle inkomhal met prachtige moulures. De ruime leefruimte is voorzien van een hedendaagse parketvloer en heeft een mooi uitzicht op de gezellige stadstuin. De enorme lichtinval en hoge plafonds geven een meerwaarde aan het geheel. Tussen de leef- en gezellige eetruimte bevindt zich de open en modern afgewerkte keuken die voorzien werd van alle nodige Siemens-toestellen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het mastergedeelte. Dit verdiep beschikt naast een ruime slaapkamer met authentieke sierschouw, ook over een dressing, een ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad, een afzonderlijke wasplaats en een toilet. De tweede verdieping biedt twee lichtrijke slaapkamers en een tweede, modern afgewerkte badkamer met een afzonderlijk toilet.
De zolderverdieping werd tijdens de renovatie geïntegreerd in het woongedeelte. Deze ruimte kan nog naar eigen wens worden ingericht als bureauruimte, extra slaapkamers, hobbyruimte,…
In deze verkoop is tevens een tweede pand inbegrepen dat bereikt kan worden via de aangelegde stadstuin, alsook via de Hector van Wittenberghestraat (nr. 10). Dit eigendom biedt een ruime garage op het gelijkvloers. Op de verdiepingen zijn er polyvalente ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Zo kunnen deze dienen als kantoorruimtes of worden ingericht als studio.
Benieuwd naar dit imposante eigendom met ruime garage?
Contacteer vandaag ons kantoor en plan uw bezoek in.
- Locatie: Rabotstraat 83, Gent
- Type: Herenhuis
- Prijs: €1.300.000
.jpg){kind=link}
Eigenschappen
- Referentie: S-RAB-083-495
- EPC: 121 kWh/m²
- Grondoppervlakte: 210 m²
- Woonoppervlakte: 307 m²
- Algemene staat: Vernieuwd
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 2
- KI: 954 EUR
- Overstromingsgebied: Nee
Algemeen
- Referentie: S-RAB-083-495
- Aanvulling (sub)type: Luxueus
- Vrij op: bij akte na betaling
- Bestemming: Hoofdverblijf
- Omgeving: Stad
Bebouwing
- Algemene staat: Vernieuwd
- Bouwjaar: 1874
- Renovatiejaar: 2024
- Bebouwing: gesloten
- Grondoppervlakte: 210 m²
- Woonoppervlakte: 307 m²
- Verdiepingen: 4
- Gevels: 2
- EPC waarde: 121 kWh/m²
- EPC certificaat: 20241223-0003489621-RES-1
Comfort
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Aantal wc's: 3
- Type keuken: Geïnstalleerd
- Type badkamer: Ingericht
- Verwarmingsketel: Individueel
- Centrale verwarming: Ja
- Vloerverwarming: Ja
- Bevloering: Parket, tegel & hout
- Warmtepomp: Ja
- Schrijnwerk buiten: Aluminium
- Aansluiting telefoonlijn: Ja
- Aansluiting internet: Ja
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Waterleiding meter: Individuele meter
- Elektriciteitsmeter: Individuele meter
- Aansluiting aardgas: Ja
- Aardgas meter: Individuele meter
- Keuring elek.: Conform
Financiële info
- Kadastraal inkomen: 954 EUR
Overige info
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: W
- Inrichting tuin: Enkel Gazon
- Garages: 1
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
- Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- Dagvaardingen uitgebracht: Nee
- Voorkooprecht op dit goed: Ja
- Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
- Effectief overstromingsgevoelig: Nee
- Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
- Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
- Risicozone voor overstromingen: Nee
- Beschermd erfgoed: Nee
- Beschermd monument: Nee
- Beschermd landschap: Nee
- Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
- Beschermd stadsgezicht: Ja
- Beschermd dorpsgezicht: Nee
- Beschermde archelogische site: Nee
- Beschermde archelogische zone: Ja
- Beschermd archelogisch monument: Nee