Uniek gelijkvloers appartement met mogelijkheden

Krijgslaan 277, Gent €637.000

Beschrijving

Dit ruime gelijkvloerse appartement met mogelijkheden maakt deel uit van Project Papaya. Deze kleinschalige residentie, bestaand uit vier hoogwaardig afgewerkte appartementen, is gelegen op de Krijgslaan, tussen de Sterre en het UZ Gent. Het project (2022) is naar de hand van Britsom & Philips Architects die resoluut ervoor gekozen hebben om de authentieke elementen van het pand te combineren met een moderne en hedendaagse touch die resulteren in een luxueuze afwerking.

Op het gelijkvloers treffen we dit prachtige, veelzijdige appartement dat een bewoonbare oppervlakte biedt van maar liefst 171 m2 en voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Zo kan er naast een bestemming als woonst, ook gekozen worden voor een inrichting als kantoor- of praktijkruimte waar u klanten in een hedendaagse doch warme sfeer kan ontvangen. Uiteraard is een combinatie van beide ook mogelijk.
Via de uitnodigende inkomhal met vestiaire betreedt u de ruime leef- en eetruimte die wordt gekenmerkt door de hoge plafonds. De grote en kwalitatieve raampartijen aan de voorzijde, zorgen voor een aangename, rijkelijke lichtinval en geven toegang tot de leuke voortuin waar u gezellig kan aperitieven tijdens de zonsondergang.
In de bijzonder kwalitatief afgewerkte Bulthaup keuken treft u aan de wandzijde een ingebouwde koelkast, inductiekookplaat en oven (Siemens). Dankzij het eiland inclusief vaatwasmachine en dubbele gootsteen in inox, staat u in connectie met de woonkamer en kan u er ook voor kiezen barkrukken te plaatsen en op die manier een aperitief- of ontbijtplek te creëren. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige patio die eveneens zorgt voor heel wat lichtinval. Hier kan u genieten van de zonsopgang in complete rust, een unicum zo dicht bij het stadscentrum.
Het eigendom, voorzien van vloerverwarming, biedt verder twee ruime slaapkamers die beide uitkijken op de patio. De twee modern afgewerkte badkamers zijn voorzien van een prachtige, keramische tegel en beschikken telkens over een ruime inloopdouche, lavabo en afzonderlijk toilet. De laatste inrichting en afwerking van de tweede badkamer en afgesloten bergruimte zit in de verkoopprijs inbegrepen. Verder is er nog een leuke bureau- of hobbyruimte die ook toegankelijk is via een tweede ingang. Deze bevindt zich in de Galglaan en kan dienen om klanten te ontvangen of als fietsenberging. Een absolute troef!

LIGGING
Dit kleinschalig, high-end renovatieproject bevindt zich nabij één van de mooiste buurten van Gent: het Miljoenenkwartier. Men kan er wandelen langs de imposante en prachtige architecturale woningen die werden opgetrokken door de grootste Gentse architecten uit de interbellum periode.

Vandaag de dag is deze locatie erg gewild omwille van de uitstekende verbinding met de belangrijkste invalswegen (R4, E40, E17) alsook een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, universiteiten, diverse warenhuizen, culturele centra, wandelparken, restaurants en cafés. Dat het centrum van de stad en het Sint-Pietersstation op slechts enkele minuten fietsen zijn, maken van deze locatie een erg gewilde plaats voor jong en oud.

Benieuwd naar dit kleinschalige renovatieproject met hoogwaardige architectuur op toplocatie te Gent?

Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer info: info@immo-cvh.be

  • Locatie: Krijgslaan 277, Gent
  • Type: Gelijkvloers app.
  • Prijs: €637.000

Eigenschappen

  • Referentie: S-KRI-277-22-251
  • Woonoppervlakte: 171 m²
  • Algemene staat: Nieuwe staat
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 2
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-KRI-277-22-251
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Nieuwe staat
  • Renovatiejaar: 2022
  • Bebouwing: gesloten
  • Woonoppervlakte: 171 m²
  • Verdiepingen: 3
  • Gevels: 2

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal wc's: 2
  • Type keuken: Hyper-Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Vloerverwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Aluminium
  • Videofoon: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Keuring elek.: Conform

Overige info

  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: W

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99