Riante villa in residentiële buurt

De Linde 1, Sint-Kruis €1.195.000

Beschrijving

Gelegen in een prachtige laan vlakbij het centrum van Sint-Kruis alsook het centrum van Brugge, vinden we deze energiezuinige villa terug. Kenmerkend aan deze ligging is de vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de nabijheid van diverse invalswegen alsook de aanwezigheid van buurtwinkels, scholen,…

Deze statige villa, daterende uit de jaren 60, werd recent grondig gerenoveerd. Tijdens de renovatie werd niet enkel aandacht besteed aan de esthetische, maar ook aan de energetische kant van de woning. Zo werd deze voorzien van een warmtepomp (koeling en verwarming), hoogrendementsglas, regenput en werden de muren alsook het dak geïsoleerd. Ook beschikt de woning over enkele technische snufjes: zo is er een domoticasysteem van DuoTecno aanwezig, een centraal stofzuigsysteem, alarm systeem en werd het perceel volledig voorzien van een nieuwe omheining en automatische toegangspoort.

De lichtrijke woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m2. Via de statige inkomhal met gastentoilet betreedt u deze comfortabele villa. Op het gelijkvloers vindt u naast de familiale leef- en eetruimte – voorzien van een elektrische open haard - een volledig uitgeruste, high-end keuken. Deze beschikt over alle nodige toestellen (Siemens) en biedt naast heel wat kastruimte ook een ingebouwde wijnfrigo. Vanuit deze ruimtes heeft u toegang tot het recent geplaatste terras en de tuin waar u kan genieten van de zon in alle rust. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berg- en technische ruimte die ook dienst doet als wasplaats. Bijkomend beschikt het eigendom ook nog over een inpandige garage.

Via de prachtige traphal bereikt u het eerste verdiep waar zich vier ruime slaapkamers bevinden waarvan één met dressing, een afzonderlijk toilet alsook twee hedendaagse en kwalitatief afgewerkte badkamers.
Op de tweede verdieping werd de master bedroom ingericht met aansluitend de open badkamer die beschikt over een dubbele lavabo, ligbad, afzonderlijk toilet alsook een grote bergruimte. Als extra troef bevindt er zich ook hier een elektrische open haard.

Kortom, deze instapklare en smaakvol ingerichte woning met zonnige tuin is een ware topper in de regio. Benieuwd? Neem vandaag contact op met ons kantoor en plan uw bezoek in.

  • Locatie: De Linde 1, Sint-Kruis
  • Type: Villa
  • Prijs: €1.195.000

Eigenschappen

  • Referentie: S-DLE-001-350
  • EPC: 71 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 799 m²
  • Woonoppervlakte: 480 m²
  • Algemene staat: Vernieuwd
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 3
  • KI: 1.140 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-DLE-001-350
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stadsrand

Bebouwing

  • Algemene staat: Vernieuwd
  • Bouwjaar: 1961
  • Renovatiejaar: 2022
  • Bebouwing: open
  • Grondoppervlakte: 799 m²
  • Woonoppervlakte: 480 m²
  • Verdiepingen: 3
  • Gevels: 4
  • EPC waarde: 71 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20230104-0002771274-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal wc's: 3
  • Type keuken: Hyper-Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Warmtepomp: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Kunststof
  • Videofoon: Ja
  • Alarm: Ja
  • Bijkeuken: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Waterverzachter: Ja
  • Waterput: Ja
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Keuring elek.: Conform

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 1.140 EUR

Overige info

  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: Z
  • Inrichting tuin: Volledig aangelegd
  • Open haard: 2
  • Garages: 1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woonpark
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99