Lichtrijk hoekappartement op gegeerde locatie

Sportstraat 226, Gent €2.000

Beschrijving

- Gelieve ons per mail (info@immo-cvh.be) te contacteren om uw bezichtiging in te plannen -

Dit karaktervolle interbellum appartement gelegen op de vierde verdieping van de kleinschalige residentie “Sunny Corner”, bevindt zich in de gegeerde Sportstraat, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation. Een absolute topligging in Gent, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.

Dit lichtrijk hoekappartement ademt authenticiteit en ruimte, met prachtige, authentieke vloeren (oa. visgraatparket) die meteen in het oog springen. Dit eigendom beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan de master voorzien is van een ruim ligbad en douche), twee bureauruimtes, en een lichtrijke leef- en eetruimte met open haard en een open zicht op de omgeving. Kortom, een ideale plek om tot rust te komen.
Aansluitend biedt het appartement een ruime leefkeuken met gasfornuis en heel wat bergruimte. Dankzij de vele raampartijen en de royale gevelbreedte, kan u in elke ruimte genieten van heel wat lichtinval.

Verder beschikt het appartement over een gezellig terras en drie kelderbergingen die inbegrepen zijn in de vraagprijs.
Als extra troef beschikt het over een bijkomende, ruime berging alsook een privé-garage met extra staanplaats voor de poort.

Een appartement met deze oppervlakte, charme en ligging komt zelden op de markt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging in Gent.

(Domicilie verplicht - contract van 1 jaar - beschikbaar vanaf 01/11/2026 - geen huisdieren toegelaten - provisie: 200 euro, verwarming inbegrepen)

  • Locatie: Sportstraat 226, Gent
  • Type: Appartement
  • Prijs: €2.000

Eigenschappen

  • Referentie: R-SPO-016-621
  • EPC: 250 kWh/m²
  • Woonoppervlakte: 222 m²
  • Algemene staat: Goede staat
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
  • KI: 1.383 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: R-SPO-016-621
  • Aanvulling (sub)type: Luxueus
  • Vrij op: onmiddellijk
  • Vrij op (datum): 01-11-2026
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Goede staat
  • Bouwjaar: 1936
  • Bebouwing: halfopen
  • Woonoppervlakte: 222 m²
  • Verdiepingen: 5
  • Gevels: 3
  • EPC waarde: 250 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20250515-0003586197-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal wc's: 2
  • Type keuken: Gedeeltelijk Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Centrale verwarming: Ja
  • Zonnepanelen: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Hout
  • Parlofoon: Ja
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Waterleiding meter: Gemeenschappelijke meter
  • Lift: Ja
  • Elektriciteitsmeter: Individuele meter
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Aardgas meter: Gemeenschappelijke meter
  • Keuring elek.: Niet conform

Financiële info

  • Gemeenschappelijke kosten: 200.00
  • Kadastraal inkomen: 1.383 EUR

Overige info

  • Garages: 1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Ja
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99