Lichtrijke bel-étage met garage

Uilkensstraat 92, Gent €425.000

Beschrijving

Deze uitnodigende bel-étage woning, gelegen op een boogscheut van het centrum van Gent, bevindt zich tussen het Station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent. Deze uiterst gunstige ligging biedt eveneens een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en bevindt zich verder vlakbij het Miljoenenkwartier, universiteiten, warenhuizen, restaurants,…

Bij het betreden van deze instapklare woning ervaart u onmiddellijk de mix tussen authentieke elementen met een moderne touch. De inpandige garage bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en biedt niet alleen een handige parkeergelegenheid, maar ook extra ruimte voor opslag of hobby’s. Aansluitend treft u een ruime bureauruimte, perfect voor het professioneel werken vanuit huis of als inspirerende, creatieve ruimte. Tevens kan deze ruimte ook dien als slaapkamer.
Via de authentieke inkomhal bereikt u de eerste verdieping waar zich de ruime leef- en eetruimte – met originele houten vloer – bevindt. De eigentijdse, open keuken bevindt zich naast het terras waardoor het binnen-buiten gevoel gecreëerd wordt.
Op de tweede verdieping bevindt zich de comfortabele master bedroom met aansluitend de recent gerenoveerde, moderne badkamer. Deze werd luxueus afgewerkt en werd voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche alsook een dubbele lavabo.
De zolderruimte bevindt zich op de derde verdieping en werd geïntegreerd in de woning. Deze afgewerkte ruimte kan dienen als slaapkamer, dressing of bureauruimte.

Kortom, deze bel-étage woning vertegenwoordigt een unieke kans om eigenaar te worden van een instapklaar en functioneel huis op een toplocatie in Gent.

Ontdek de mogelijkheden van wonen op een plek waar moderniteit en wooncomfort samenkomen.
Neem contact op met ons kantoor voor verdere info of om een bezichtiging in te plannen.

  • Locatie: Uilkensstraat 92, Gent
  • Type: Bel-étage
  • Prijs: €425.000

Eigenschappen

  • Referentie: S-UIL-092-430
  • EPC: 398 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 73 m²
  • Woonoppervlakte: 146 m²
  • Algemene staat: Goede staat
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • KI: 626 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-UIL-092-430
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stad

Bebouwing

  • Algemene staat: Goede staat
  • Bouwjaar: 1917
  • Renovatiejaar: 2020
  • Bebouwing: gesloten
  • Grondoppervlakte: 73 m²
  • Woonoppervlakte: 146 m²
  • Verdiepingen: 4
  • Gevels: 2
  • EPC waarde: 398 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20240111-0003066863-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 2
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Kunststof
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Waterleiding meter: Individuele meter
  • Elektriciteitsmeter: Individuele meter
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Aardgas meter: Individuele meter
  • Keuring elek.: Conform

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 626 EUR

Overige info

  • Garages: 1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99